Cómo quitar el nombre de la hipoteca después del divorcio – Mortgagefit

Cómo quitar el nombre de la hipoteca después del divorcio – Mortgagefit
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13 enero, 2021

Hola Christian, “¿Me quitará el prestamista?” Tendrá que hablar con su prestamista sobre esto. Dependiendo de la situación financiera de su esposa, el prestamista le informará si puede calificar para el refinanciamiento o no.

Dijiste que no tenía problemas para eliminar tu nombre, así que no creo que tengas que obligarla a refinanciar. Y ha estado haciendo los pagos por su cuenta durante el último año, lo que significa que no tiene objeciones a continuar con la hipoteca. Primero, habla con el prestamista para saber si puede refinanciar a su nombre o no, si sus ingresos y su perfil crediticio son buenos, entonces no debería haber ningún problema con el refinanciamiento.

Si fuera necesario, podría llevarla a la corte y ordenar que ella lo exima de responsabilidad si tiene los medios para hacerlo. Lo he visto hacer antes. Buena suerte

Es posible que deba comunicarse con un abogado para saber si es posible obtener una orden judicial para que elimine el nombre de la hipoteca después del divorcio, ya que no figura en el título de la casa. Y es posible que la corte le indique que lo haga ya que ahora es dueña de la casa.

Pero dependerá más de la corte en cuanto a cómo ve su situación financiera y la de su esposa.

Este es, con mucho, el problema más común con el que me encuentro en mi negocio cuando consulto con personas recién divorciadas.

Sin faltarle el respeto a los abogados de divorcio, pero no saben nada sobre las consecuencias que tiene el divorcio en el crédito o las hipotecas.

Lo que ha aprendido por las malas es que firmar una escritura de reclamación rápida o tener una orden judicial que lo absuelva de la responsabilidad futura de su hipoteca no tiene ningún mérito para su prestamista actual.

Según la información limitada que ha proporcionado, creo que solo hay dos formas de eliminar su nombre de la escritura:

– Vender la propiedad. – Haga que su ex refinancia y elimine su nombre de la escritura.

No, no puede obligar a su ex esposa a hacer nada y esta es la pared de ladrillos con la que la mayoría se topa en sus circunstancias: la ex no tiene suficientes ingresos para calificar para el refinanciamiento en su nombre.

Si este es el caso, su solicitud de ser liberado de la escritura seguramente será ignorada por el prestamista actual.

Este es el otro nido de abejas que la mayoría de los abogados crean cuando manejan los procedimientos de divorcio: hacer que elimine su nombre de la escritura (por medio de una escritura de reclamación de renuncia) sin quitar su nombre de la hipoteca al mismo tiempo, ha dejado en esencia su responsable de una propiedad en la que no tiene ninguna participación ni derechos.

No estoy seguro de si la suscripción aceptará el enfoque que está tomando su prestamista actual; como mínimo, él / ella debe presentar lo siguiente:

– Decreto de divorcio (si indica que usted no es “legalmente” responsable de los pagos futuros de la hipoteca mediante orden judicial). – Escritura de reclamación de renuncia – Documentación de ingresos de su esposa que valida su capacidad para manejar el endeudamiento independientemente de sus ingresos (los extractos bancarios son beneficiosos para demostrar los flujos y reflujos de los ingresos disponibles de su ex, pero no le dicen al prestamista el origen de los ingresos — respalde la divulgación de la declaración bancaria con recibos de pago de 3 meses y la declaración de impuestos de años anteriores)

Comprenda que está tratando de demostrarle al prestamista que su ex es lo suficientemente solvente como para manejar este préstamo por sí misma — cuantas más pruebas pueda ofrecer en la forma de demostrar liquidez, ningún efecto en su DTI, etc., más apto el prestamista está dispuesto a considerar su propuesta.

En cuanto a las señales reveladoras de que su prestamista hipotecario actual está presentando un préstamo de Fannie Mae, es difícil saberlo por lo que ha compartido (o no en este caso).

Buena suerte y mantennos informados.

Una nueva compañía hipotecaria no puede estar segura de que su ex no detendrá los pagos en el futuro y, por lo tanto, afectará su capacidad para continuar con ambos pagos.

“En este punto, mi principal preocupación es si un asegurador que está revisando mi nueva solicitud de préstamo para comprar una nueva casa se negará basándose en la hipoteca existente con mi ex esposa”.

No se le negará un préstamo, pero las tasas podrían ser más altas en función del factor de riesgo que tendrán que soportar debido a la obligación hipotecaria actual que aún tiene.

Hola a casa en mkt – refi!

Hasta donde yo sé, no podrá refinanciar la propiedad ya que está a la venta. Los prestamistas generalmente no hacen eso. Todavía puede hablar con el prestamista. Si desea realizar mejoras en el hogar, puede retirar las del mercado. Luego puede repararla con un préstamo para mejoras en el hogar o refinanciar y luego poner la casa nuevamente a la venta. Puede considerar esta opción si cree que puede pagarla.

Hay poco que puedas hacer al respecto. Lo único que puede hacer es esperar hasta completar 1 año en el trabajo. Sin embargo, comuníquese también con otros prestamistas y averigüe si pueden ayudarlo de alguna manera. Algunos prestamistas pueden estar de acuerdo en ofrecerle un préstamo, pero cobrarían una tasa de interés alta o querrían que usted depositara mucho dinero.

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