Calculadora de amortización anticipada de hipotecas | Mentor financiero

Calculadora de amortización anticipada de hipotecas | Mentor financiero
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13 enero, 2021

¿Puede liquidar su hipoteca antes de tiempo?

Esta calculadora de pago de hipotecas calcula el pago adicional necesario para. mostrar instrucciones

Tenga en cuenta: solo debe ingresar la parte del capital y los intereses de su pago mensual regular. No incluya cuentas de depósito en garantía de impuestos y seguros.

También puede comparar 4 estrategias de pago: mensual, quincenal, pago adicional y quincenal con pago adicional usando esta calculadora de hipotecas, además de que también incluye programas de amortización.

En otras palabras, use esta calculadora para definir el período de tiempo y el monto del pago, y use la otra calculadora para definir la estrategia óptima de pago anticipado.

Una vez que haya descubierto su estrategia de pago de la hipoteca, aprenda cómo acelerar aún más su patrimonio con este curso de video gratuito de 5, “5 errores de planificación financiera para principiantes que le cuestan mucho (¡y qué hacer en su lugar!)”

Próximos pasos

¿Cuánto adicional debe pagar para cancelar su hipoteca antes de tiempo?

Sueñas con liquidar tu hipoteca antes de tiempo.

Anhelas el día en que estés libre de deudas.

¿Pero cómo lo haces?

¿Cuánto debe pagar cada mes para salir de la deuda en una fecha determinada?

¿Y si quisiera cancelar su hipoteca en 15 años en lugar de 30? Cuanto te ahorrarias

La buena noticia es que esta calculadora de liquidación de hipotecas facilita el cálculo del pago adicional requerido.

Usted elige la rapidez con la que desea liquidar su hipoteca y la calculadora le indicará el pago mensual adicional necesario para hacerlo. ¡También te dirá cuánto interés ahorrarás!

Sin embargo, antes de comenzar a realizar sus pagos adicionales, hay algunos factores que debe considerar primero. . . .

Factores a considerar al pagar la hipoteca anticipadamente

Vivir sin deudas es un objetivo emocionante, pero el pago de la hipoteca debe hacerse bien. Aquí hay algunas consideraciones importantes:

  • ¿Incurrirá en multas por pagar en exceso su hipoteca? Algunos prestamistas hipotecarios imponen multas por pago anticipado u otros términos de préstamo diseñados para evitar que usted pague por adelantado. Asegúrese de comunicarse con su prestamista y leer la letra pequeña en su contrato de hipoteca para determinar si esto se aplica a usted.
  • ¿Tiene tarjeta de crédito u otras deudas? В Muchos otros tipos de deuda, como la deuda de tarjetas de crédito, tienen tasas de interés más altas. Por lo general, es más ventajoso pagar cualquier deuda del consumidor antes de pagar la hipoteca.
  • ¿Ha reservado un fondo de emergencia suficiente? Por lo general, es una buena idea apartar dinero en un fondo de emergencia para cubrir gastos que no están incluidos en su presupuesto o para protegerse de un día lluvioso. ¡Primero construya una base financiera sólida!
  • ¿Su deuda le está oprimiendo? Algunas personas sienten que la deuda gobierna sus vidas. Si la deuda lo está estresando, use la Calculadora de pago de hipotecas para calcular cuánto dinero adicional necesita poner en su hipoteca cada mes para salir de la deuda antes.

Una vez que haya determinado que está listo para pagar su hipoteca, ¡es hora de comenzar a cosechar los beneficios!

Beneficios de liquidar su hipoteca anticipadamente

Ser propietario de una casa sin una hipoteca es una liberación financiera. Estos son solo algunos de los beneficios clave:

  • Ahorras dinero. Al cancelar tu hipoteca, eliminas los costos de intereses. Esto reduce sus gastos mensuales y reduce el costo total para ser propietario de su casa.
  • Ningún interés es mejor que una deducción de impuestos hipotecarios. Si conserva la hipoteca para obtener la deducción de impuestos, entonces está pagando $ 1 al banco para obtener una deducción de impuestos de $ 0.25 (asumiendo un nivel impositivo del 25%). Todavía estás fuera de $ 0.75. Si cancela la hipoteca, paga $ 0.25 en impuestos y tiene $ 0.75 en su bolsillo.
  • Obtendrá la flexibilidad de utilizar lo que había sido el pago de la hipoteca para invertir en la jubilación o ahorrar para otras metas financieras. ¡Imagina! No solo evitará pagar intereses hipotecarios, sino que también ganará dinero en cuentas de mayor rendimiento.

Errores de pagar su hipoteca antes de tiempo

Muchos propietarios piensan que deberían liquidar su hipoteca antes de tiempo para salir de la deuda, pero ¿siempre tiene sentido?

Usted no quiere pagar su hipoteca y terminar con poco efectivo. Es mucho más fácil sacar dinero en efectivo de una cuenta corriente cuando es necesario que refinanciarlo sacándolo de su préstamo hipotecario.

Pregúntese si necesitará efectivo líquido en un futuro próximo. Si la respuesta es sí, es mejor que ponga su dinero extra en ahorros, no en su hipoteca.

Tenga siempre una pequeña reserva de ahorro que le ayude a pagar los gastos inmediatos.

Pensamientos finales

Hay muchas metas financieras que compiten por considerar primero antes de comprometerse con un programa de pago anticipado de la hipoteca.

Desde el pago de tarjetas de crédito con intereses altos, hasta el inicio de sus contribuciones para la jubilación y la implementación de importantes pólizas de seguro, existen muchas metas financieras que probablemente deberían tener prioridad sobre el pago anticipado de su hipoteca. Primero debe construir una base financiera sólida.

Sin embargo, si está listo para pagar su hipoteca anticipadamente, esta calculadora lo ayudará a alcanzar su objetivo. ¡Pague su hipoteca en 15 años, 10 años, 5 años o el tiempo que tenga sentido para usted y su presupuesto!